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  • Coup de coeur

Description

Réf : 3023d
Propriété d'exception Résidence privée au coeur de la forêt
Amoureux de calme et de nature, cette propriété rare est faite pour vous.
Située au sein d'une résidence privée, en pleine forêt et à l'abri de toute nuisance, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur un beau terrain arboré d'environ 6 700 m2.
La maison d'environ 169 m2 habitables, édifiée sur sous-sol se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante, un vaste salon -salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, une salle de douche (à rénover) ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une pièce palière distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage, atelier, salle de sport ou aménagement complémentaire selon vos envies.

Environnement exceptionnel, calme absolu
Résidence privée
Grand terrain
Volumes généreux
Maison lumineuse et fonctionnelle

Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et espace.
Bien rare à la vente À découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 888 EUR et 6 614 EUR, Année de référence 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4888€ et 6614€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28410
  • Pays
    France
  • Secteur
    boulangerie, tabac presse, ecoles maternelle et primaire
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Provision sur charges
    67 EUR

Surfaces

  • Surface
    168.67 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    6744 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4888 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6614 EUR

Propriété d'exception HOUDAN 15 MIN , Abondant

€380 000
6 pièce(s) 169 Réf :  3023d
Agence
45 Bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS
28410 BU

Le quartier centre-ville

Abondant

Abondant est une commune de 2 220 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.Abondant est une commune calme...

Population :
 
2 320 habitants
Distance de l'aéroport :
 
34 km
Superficie :
 
35,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population66 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 34 km
  • Superficie : 35,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin

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