• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2874B
Nous vous proposons à la vente un bijou rénové avec goût, atypique et charmant !
Venez découvrir cette maison unique d'environ 200m2 sur son joli terrain d'environ 700m2, rénovée avec un soin exceptionnel et une touche artistique. Située au calme, à seulement 10 minutes de HOUDAN et 5 minutes d'Anet, cette propriété vous séduira par son charme et son organisation intérieure atypique.
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec un petit salon chaleureux.
- Une chambre cosy avec sa salle de douche attenante et une toilette séparé.
- Une buanderie et une chaufferie fonctionnelles.
- Un spacieux garage de 36 m2 pour vos véhicules et rangements.
- Un atelier et une cave pour les amateurs de bricolage et de vins.
- Une pièce qui vous permettrait de laisser libre cour à vos activités manuelles.
Au Premier étage :
- Un espace de vie d'environ 50 m2 comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un deuxième salon transformable en chambre selon vos besoins et un bureau.
- Une salle de bain lumineuse et un WC séparé.
- Une chambre confortable de 18 m2.
- Un grenier de 32 m2, parfait pour une future chambre ou un espace de jeu.
Au Deuxième étage :
- Une grande chambre avec salle de bain privative et toilette, offrant un véritable havre de paix.
- Potentiel de 90 m2 en plus dont une petite dépendance d'environ 37 m2, idéale pour un gîte, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort moderne et le charme de l'ancien. Elle offre un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou.
CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 et 1642EUR TTC/AN, année de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1214€ et 1642€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78550
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    681 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1214 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1642 EUR

HOUDAN 10 MIN , Houdan

€546 000
7 pièce(s) 202 Réf :  2874B
Agence
45 Bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS
28410 BU

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CRITÈRES IMMOBILIER | Raison sociale : SARL CRITERES IMMOBILIER | Adresse siège social : 45 Bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS - 28410 BU | Siret : 44093419800043 | RCS : Chartres | Numero TVA Intracommunautaire : FR26440934198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3888.75 € | Assurance RCP : N° 24373 S | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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