• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2901
Vous rêvez de tranquillité à la campagne tout en restant proche de la ville?? Venez découvrir cette superbe maison familiale, nichée à seulement à 15 minutes de HOUDAN et 7 minutes d'ANET, dans un environnement paisible et verdoyant.
Des espaces lumineux et accueillants
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 42 m2, comprenant un salon-salle à manger baigné de lumière. Idéale pour vos moments en famille ou entre amis, cette pièce est dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Cuisine fonctionnelle
La cuisine équipée, avec son îlot central, est à la fois conviviale et pratique, vous offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Une arrière-cuisine, faisant office de buanderie et abritant la chaudière, complète cet espace.
Suite parentale au rez-de-chaussée
Toujours au rez-de-chaussée, découvrez une chambre spacieuse avec sa propre salle de douche, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités en toute indépendance.
Un étage cosy pour toute la famille

À l'étage, une grande mezzanine vous guidera vers deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant à chacun son espace.
Dépendance
En extérieur, une dépendance et un grenier vous offrira tout le rangement dont vous avez besoin.

Le tout sur un terrain d'environ 900m2, parfait pour profiter de la nature environnante sans les contraintes d'un grand jardin.
Venez visiter sans tarder !
Cette maison allie confort, calme et praticité à la perfection. Si vous recherchez une maison familiale chaleureuse à deux pas d'ANET et HOUDAN elle n'attend plus que vous?!
Contactez-nous pour organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110EUR et 2920EUR TTC/AN, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2003€ et 2711€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28260
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    886 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2003 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2711 EUR

Maison familiale au calme à 15 minutes de la gare de HOUDAN , Anet

€388 000
5 pièce(s) 170 Réf :  2901
Agence
45 Bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS
28410 BU

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CRITÈRES IMMOBILIER | Raison sociale : SARL CRITERES IMMOBILIER | Adresse siège social : 45 Bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS - 28410 BU | Siret : 44093419800043 | RCS : Chartres | Numero TVA Intracommunautaire : FR26440934198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3888.75 € | Assurance RCP : N° 24373 S | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante