Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais vos économies ne vous permettent pas encore d’investir maintenant ? Sachez que vous pouvez demander un crédit auprès de la banque. Le fait que vous ayez de l’argent de côté joue déjà en votre faveur, mais d’autres conditions peuvent être requises. Découvrez lesquelles.
Pour obtenir un crédit immobilier
A part vos économies qui vont servir d’apport personnel, la banque émet d’autres conditions avant de vous accorder un crédit immobilier. Ainsi, si vous souhaitez voir votre projet d’achat immobilier à Bû se concrétiser, vous devez :
- Avoir un taux d’endettement en dessous de 33 % :
Ce facteur indique quel montant vous pouvez payer par mois pour rembourser vos mensualités. Il est calculé sur vos revenus mensuels et tient compte, non pas seulement du crédit immobilier, mais de toutes vos autres dettes en cours. Si le taux dépasse déjà les 33 %, le prêt demandé vous sera refusé.
- Avoir un emploi stable, en CDI de préférence :
Pourquoi un CDI ? Tout simplement parce que ce contrat vous garantit une rentrée d’argent mensuelle stable. Vous avez alors la possibilité de rembourser les mensualités.
- Avoir un parcours financier stable :
Le fait d’avoir un compte à découvert tous les mois ne joue pas en votre faveur, car prouve votre incapacité à gérer votre budget. De même, si vous avez des mensualités impayées, la banque n’aura plus confiance en vous pour le nouveau crédit sollicité.
Pour obtenir un prêt à taux zéro (PTZ)
Si vous avez des économies importantes, le PTZ peut suffire à obtenir le capital nécessaire pour procéder à l’achat immobilier. Notez toutefois que pour bénéficier de ce crédit sans intérêts, vous devez :
- Avoir des revenus limités
- Être locataire ou occupant non-propriétaire du logement qui vous sert de résidence principale et ce, au cours des deux dernières années
- Investir dans votre future résidence principale
Il faut se renseigner, au préalable, auprès de votre banquier pour savoir si vous êtes éligible ou non.
