L’estimation immobilière fait partie des services courants proposés par les professionnels de l’immobilier. En tant que prestation à part entière, il faut prévoir des frais pour la faire entreprendre. Combien peut-elle vous coûter ?
L’estimation est réalisée par un agent immobilier
Lorsque vous confiez l’estimation de votre appartement à Bû à un agent immobilier, trois cas peuvent se présenter :
- Un mandat est signé juste pour la réalisation de l’estimation :
Dans ce cas-là, l’agent vous propose une prestation payante. Sa rémunération se situe généralement entre 200 et 300 euros.
- Un mandat est signé pour la vente du logement :
L’estimation fait alors partie des services inclus dans cette transaction. Par conséquent, son coût est intégré aux frais d’agence versés à la signature de l’acte de vente.
- Aucun mandat n’est signé pour sa réalisation :
Conformément à la loi Hoguet, toute prestation réalisée par les agences immobilières hors mandat est gratuite. Cela signifie qu’en l’absence de mandat, l’estimation réalisée est gratuite.
L’estimation est réalisée par un notaire
Les activités du notaire n’étant pas encadrées par la loi Hoguet, il a le droit de demander une rémunération en contrepartie d’une estimation immobilière, et ce, qu’il y ait signature de mandat ou non. Il est libre de fixer ses tarifs, mais la fourchette moyenne va de 250 à 350 euros.
L’estimation est réalisée par un expert immobilier
Dans ce cas-ci, on parle d’expertise immobilière. Il s’agit d’une estimation plus approfondie au cours de laquelle de nombreux tests peuvent être effectués. L’expert doit ensuite justifier chacune de ses conclusions à travers un rapport détaillé. Son investigation étant plus poussée, ses tarifs sont plus élevés de l’ordre de 350 à plus de 750 euros dans certains cas. Il n’est pas soumis à la loi Hoguet et peut librement fixer ses honoraires en fonction de la complexité du dossier.
