Lorsqu’une agence immobilière s’occupe de la vente d’un bien immobilier, elle perçoit une commission lors de la signature de l’acte de vente. Celle-ci équivaut aux frais d’agence, mais qui du vendeur et de l’acheteur doit s’en acquitter ?
Les frais d’agence à la charge du vendeur
C’est généralement le vendeur qui verse les frais de l’agence immobilière à Houdan étant donné que c’est lui qui l’a mandaté pour trouver un acquéreur. Le montant est convenu entre eux dès le départ et doit être mentionné dans le mandat de vente. En moyenne, ils peuvent s’élever à 5 à 10 % du prix de vente.
Dans ce cas-ci, le prix FAI (frais d’agence inclus) mentionné dans l’annonce est remis entièrement au vendeur. C’est lui qui se charge ensuite de remettre sa part à l’agence. Les frais de notaire, qui sont également versés à la signature du contrat de vente, sont calculés sur la base du prix FAI.
Les frais d’agence à la charge de l’acheteur
Le vendeur peut attribuer le paiement des frais à l’acheteur. Dans ce cas, le montant doit être clairement indiqué dans l’annonce, à la suite du prix FAI et de la mention « Frais d’agence à la charge de l’acquéreur ».
Quand il en est ainsi, l’acheteur déduit du prix FAI la commission indiquée et la remet directement à l’agence. Il remet ensuite le reste au vendeur en guise de frais net vendeur. C’est sur cette base que seront calculés les frais de notaire.
