Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier, mais vous ne savez pas à qui vous adresser. Les professionnels suivants peuvent vous aider.
L’agent immobilier
Il est le professionnel de l’immobilier le plus accessible pour les particuliers. Il connaît parfaitement les tendances du marché, connaît son secteur d’activités et maîtrise les méthodes d’évaluation en fonction du type de bien à estimer. Grâce à son expérience et à son objectivité, il peut établir une fourchette de prix réaliste et fiable.
Pour solliciter ses services, vous devez prévoir un budget allant de 200 à 300 euros. Il est important de noter que si vous le sollicitez pour une simple estimation immobilière à Houdan, un mandat spécifique doit être établi pour ce service sans quoi, l’agence ne pourra pas exiger une rémunération. Par contre, si l’expertise est réalisée dans le cadre d’une vente, le mandat de vente établi couvre déjà les frais induits.
Le notaire
Il est plus spécialisé dans les démarches administratives, mais c’est justement cela qui lui permet de bien connaître le secteur immobilier. Il ne faut pas oublier que tous les actes légaux indispensables pour les transactions immobilières (vente, hypothèque, partage de biens, succession…) doivent passer entre ses mains. Il enregistre chaque transaction conclue sur des bases de données qui vont lui servir de base pour les études comparatives relatives aux estimations immobilières.
Contrairement à l’agent immobilier, le notaire conclut son évaluation par un avis de valeur. Sa rémunération oscille entre 250 et 350 euros.
