Lors d’un achat immobilier à Abondant, les biens neufs procurent toujours plus d’avantages que les biens anciens. Découvrez lesquels.
De nombreuses garanties
Lorsque vous achetez un bâtiment assez ancien, la seule garantie que le vendeur peut vous offrir est celle contre les vices cachés. Il est pourtant difficile de prouver qu’il y a vraiment « vices cachés » même quand vous en découvrez. Obtenir gain de cause est alors presque impossible.
Lorsque vous achetez un bien neuf, le constructeur ou le promoteur a l’obligation de souscrire différentes assurances avant la vente. L’acheteur a le droit de demander à voir les justificatifs des garanties suivantes avant de signer l’acte de vente :
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement
- La garantie décennale
Une garantie de remboursement ou d’achèvement peut s’y ajouter en cas d’achat sur plan.
De multiples avantages fiscaux
Parce que vous achetez un bien flambant neuf, vous pouvez bénéficier de :
- Frais de notaire réduits à 2-3 %, au lieu des 7-8 % habituels.
- Une TVA réduite à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels, si vous acquerrez votre future résidence principale.
- Une exonération de la taxe foncière pendant deux ans si vous achetez un bien sur plan.
Il est également possible de décrocher un abattement fiscal intéressant si le bien neuf est destiné à la location.
Des normes de construction strictes
Toutes les constructions neuves doivent se faire dans le respect de diverses normes contraignantes pour les constructeurs, mais avantageuses pour les acheteurs. Parmi elles, on peut citer :
- La réglementation environnementale RE 2020
- Les normes acoustiques
- La norme électrique NF C 15-100…
Cela signifie que tous les bâtiments neufs sont robustes, respectueux de l’environnement, plus confortables et offrent un maximum de sécurité. Et parce qu’ils sont conformes aux normes, vous n’aurez pas de réparations à planifier, au moins dans les 10 années à venir.
