Quand on veut concrétiser un projet immobilier à Anet, mais qu’on n’est pas éligible à un crédit immobilier classique, on peut tenter sa chance auprès des prêts aidés. De quoi s’agit-il et lequel faut-il solliciter ?
Qu’entend-on par prêts aidés ?
Ce sont des crédits conçus pour aider les ménages à financer certains de leur projet de vie comme un investissement dans la pierre. Ils sont plus accessibles que le prêt immobilier qui requiert de nombreux critères d’éligibilité.
Quel prêt aidé faut-il solliciter ?
Il existe différents types de crédits aidés. Votre choix devra se faire en fonction du capital requis, de vos revenus et du type d’investissement à faire. Pour ceux qui veulent acheter une résidence principale, les meilleures formules sont les suivantes.
- Le prêt d’accession sociale ou PAS :
C’est un crédit accordé à un taux d’intérêt avantageux. Il est réservé aux ménages à revenus modestes qui souhaitent acquérir un logement principal ou y faire entreprendre quelques travaux. Le montant du capital est calculé en fonction des revenus et de la taille du foyer ainsi que de la zone d’investissement. Les plus chanceux peuvent bénéficier d’un financement à 100 %. Seuls les frais de notaire restent à leur charge.
- Le prêt à taux zéro ou PTZ :
C’est un prêt pour lequel la banque n’exige pas de frais de dossier et d’intérêt. En effet, son taux d’intérêt est nul, ce qui permet aux emprunteurs de ne rembourser que le capital accordé. Le montant est aussi fonction des revenus, de la composition du foyer et de la zone d’investissement, mais globalement, il est plafonné à 40 % du capital requis. Le PTZ est uniquement réservé aux primo-accédants.
- Le prêt épargne logement :
Plafonné à un montant de 92 000 euros, le prêt épargne logement est accordé aux titulaires d’un CEL (compte épargne logement) ou d’un PEL (plan épargne logement). Pour y être éligible, il faut cependant que les bénéficiaires aient économisé depuis quelques années.
