En moyenne, il faut compter environ trois mois entre la parution de l’annonce et la signature de l’avant-contrat. La même durée est ensuite observée entre la signature de l’avant-contrat et celle de l’acte de vente. Pour raccourcir ces délais, il est important de séduire des clients sérieux dès la première parution. Face à un bien en excellent état, les offres d’achat s’enchaîneront rapidement. Faut-il alors prévoir des travaux de rénovation avant la vente ? Oui, cela est conseillé, mais il faut bien choisir les travaux à faire. En voici quelques-uns.
Une nouvelle couche de peinture sur les murs
Pour renforcer l’attrait visuel du bien, repeindre les murs est fortement conseillé. Si possible, privilégiez le blanc qui a le don d’accroître le volume et la luminosité des pièces. Vous pouvez ensuite l’agrémenter d’autres teintes neutres ou le remplacer pour une autre couleur passe-partout comme le beige ou le gris clair. Les tons clairs ou pastel instaurent une atmosphère accueillante et neutre. Les acheteurs pourront facilement s’y projeter.
Des fenêtres plus modernes
Cela peut vous paraître comme non indispensable et pourtant, un bâtiment avec des fenêtres plus modernes séduit davantage les acheteurs. De plus, cette rénovation vous coûtera moins cher que la réfection du toit. En matière de modernité, vous pouvez jouer sur l’esthétisme, la taille de l’ouverture, la luminosité des vitres, leur isolation thermique et acoustique, leurs matériaux… Le choix est très vaste, mais misez surtout sur leur étanchéité et leur isolation. Optez au moins pour du double vitrage, voire du triple vitrage.
Une cuisine et une salle de bains rénovées
Elles ne font pas réellement partie des pièces à vivres d’un logement et pourtant, elles impactent grandement la décision d’achat des particuliers. Ces derniers les veulent lumineuses, modernes, pratiques et agréables. Il faut donc mettre l’accent là-dessus en installant par exemple un plan de travail ultramoderne dans la cuisine ou une douche à l’italienne dans la salle de bains.
